Oradour-sur-Vayres

68 haute Zone C
INSEE : 87111 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 000 €/m²
Prix m²
+11,0%
Évol. 1 an
8,28 €/m²
Loyer estimé
9,2 %
Rendement brut
1 607
Population
40
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Oradour-sur-Vayres

À Oradour-sur-Vayres (Haute-Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 000 €/m², soit 2,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 8,28 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,2 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,0 % (40 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (9,2 %)
  • Marché haussier (+11,0 % sur un an)
  • Population en croissance
Points de vigilance
  • Vacance locative élevée (13,6 %)
  • Part importante de passoires thermiques F/G

Quel est le prix au m² à Oradour-sur-Vayres ?

Le prix médian de l'immobilier à Oradour-sur-Vayres est de 1 000 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Oradour-sur-Vayres ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 9,2 %, Oradour-sur-Vayres présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Oradour-sur-Vayres ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Oradour-sur-Vayres a augmenté de 11,0 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

+2,7 pp
vs Département (87)
Moy. dept : +8,2%
-1,0 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%

Prix immobilier

Prix m²1 000 €/m²
Évol. 1 an +11,0%
Évol. pluriannuelle +18,6%
Transactions/an 40
Loyer estimé 8,28 €/m²
Rendement brut 9,24 %
Passoires F+G 32,7 %
Concernés E+F+G 60,9 %
Taxe foncière 36,91 %

Économie & population

Population 1 607
Croissance pop. 5 ans +7,9%
Revenu médian 20 050 €
Taux de chômage 11,1%
Taux de vacance 13,6%
% 15-24 ans 6,2 %
Taille moy. ménage 1,97 pers.
% locataires 17,8 %
Tension locative Détendue
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 800 €/m² 150

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 843 €/m² 47 -
2022 894 €/m² 51 +6,1%
2023 936 €/m² 37 +4,7%
2024 901 €/m² 33 -3,7%
2025 1 000 €/m² 31 +10,9%

Ventes géolocalisées 186 transactions 2021-2025

Carte des ventes géolocalisées réservée aux abonnés Pro. Créer un compte

Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
18 Saint-Bazile 872 €/m² faible
37 Cussac 979 €/m² moyenne
50 Champagnac-la-Rivière 883 €/m² moyenne
35 Vayres 741 €/m² moyenne
62 Champsac 1 236 €/m² moyenne
44 Chéronnac 879 €/m² moyenne
35 Saint-Laurent-sur-Gorre 743 €/m² moyenne
63 Saint-Mathieu 848 €/m² moyenne