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Champagnac-la-Rivière
50 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Champagnac-la-Rivière
À Champagnac-la-Rivière (Haute-Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 883 €/m², soit 12,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,28 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,5 % (16 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,5 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-4,5 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Champagnac-la-Rivière ?
Le prix médian de l'immobilier à Champagnac-la-Rivière est de 883 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Champagnac-la-Rivière ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,5 %, Champagnac-la-Rivière présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Champagnac-la-Rivière ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Champagnac-la-Rivière a baissé de 4,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 883 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,5% |
| Évol. pluriannuelle | +6,5% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 8,28 €/m² |
| Rendement brut |
10,47 % |
| Passoires F+G |
37,8 % |
| Concernés E+F+G | 58,6 % |
| Taxe foncière |
38,86 % |
Économie & population
| Population | 603 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,8% |
| Revenu médian | 19 730 € |
| Taux de chômage | 10,0% |
| Taux de vacance | 11,0% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,96 pers. |
| % locataires |
11,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 826 €/m² | 61 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 829 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 883 €/m² | 16 | +6,6% |
| 2023 | 922 €/m² | 19 | +4,4% |
| 2024 | 924 €/m² | 8 | +0,2% |
| 2025 | 883 €/m² | 18 | -4,5% |
Ventes géolocalisées
74 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Champsac | 1 236 €/m² | moyenne |
| 68 | Oradour-sur-Vayres | 1 000 €/m² | haute |
| 37 | Cussac | 979 €/m² | moyenne |
| 75 | Gorre | 902 €/m² | faible |
| 18 | Saint-Bazile | 872 €/m² | faible |
| 35 | Saint-Laurent-sur-Gorre | 743 €/m² | moyenne |
| 67 | Pageas | 1 147 €/m² | moyenne |
| 64 | Châlus | 929 €/m² | haute |