Pageas
67 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Pageas
À Pageas (Haute-Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 147 €/m², soit 7,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,60 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,5 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,4 %)
- Population en croissance
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Pageas ?
Le prix médian de l'immobilier à Pageas est de 1 147 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pageas ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,4 %, Pageas présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pageas ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pageas a augmenté de 0,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 147 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,5% |
| Évol. pluriannuelle | -8,3% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 8,60 €/m² |
| Rendement brut |
8,36 % |
| Passoires F+G |
35,5 % |
| Concernés E+F+G | 69,4 % |
| Taxe foncière |
40,01 % |
Économie & population
| Population | 644 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,0% |
| Revenu médian | 20 880 € |
| Taux de chômage | 8,6% |
| Taux de vacance | 6,8% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
10,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 022 €/m² | 36 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 251 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 211 €/m² | 10 | -3,3% |
| 2023 | 706 €/m² | 9 | -41,7% |
| 2024 | 1 142 €/m² | 14 | +61,7% |
| 2025 | 1 147 €/m² | 5 | +0,5% |
Ventes géolocalisées
52 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Châlus | 929 €/m² | haute |
| 62 | Champsac | 1 236 €/m² | moyenne |
| 69 | Cars | 936 €/m² | faible |
| 44 | Bussière-Galant | 689 €/m² | haute |
| 75 | Gorre | 902 €/m² | faible |
| 50 | Champagnac-la-Rivière | 883 €/m² | moyenne |
| 70 | Flavignac | 1 199 €/m² | moyenne |
| 62 | Firbeix | 1 261 €/m² | faible |