Gorre
75 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Gorre
À Gorre (Haute-Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 902 €/m², soit 16,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,94 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 24,8 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,3 %)
- Marché haussier (+24,8 % sur un an)
- Chômage contenu (4,6 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Gorre ?
Le prix médian de l'immobilier à Gorre est de 902 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Gorre ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,3 %, Gorre présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Gorre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gorre a augmenté de 24,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 902 €/m² |
| Évol. 1 an | +24,8% |
| Évol. pluriannuelle | -13,4% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 9,94 €/m² |
| Rendement brut |
12,29 % |
| Passoires F+G |
25,5 % |
| Concernés E+F+G | 55,3 % |
| Taxe foncière |
40,16 % |
Économie & population
| Population | 388 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,0% |
| Revenu médian | 23 070 € |
| Taux de chômage | 4,6% |
| Taux de vacance | 8,6% |
| % 15-24 ans |
6,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,04 pers. |
| % locataires |
9,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 756 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 042 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 832 €/m² | 8 | -20,1% |
| 2023 | 1 165 €/m² | 7 | +40,0% |
| 2024 | 723 €/m² | 4 | -38,0% |
| 2025 | 902 €/m² | 7 | +24,8% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 35 | Saint-Laurent-sur-Gorre | 743 €/m² | moyenne |
| 62 | Champsac | 1 236 €/m² | moyenne |
| 50 | Champagnac-la-Rivière | 883 €/m² | moyenne |
| 72 | Saint-Cyr | 784 €/m² | moyenne |
| 67 | Pageas | 1 147 €/m² | moyenne |
| 81 | Séreilhac | 1 061 €/m² | haute |
| 56 | Saint-Auvent | 944 €/m² | moyenne |
| 68 | Oradour-sur-Vayres | 1 000 €/m² | haute |