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Saint-Auvent
56 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Auvent
À Saint-Auvent (Haute-Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 944 €/m², soit 19,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,60 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,8 % (19 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,2 %)
- Prix en baisse (-10,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Auvent ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Auvent est de 944 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Auvent ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,2 %, Saint-Auvent présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Auvent ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Auvent a baissé de 10,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 944 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,8% |
| Évol. pluriannuelle | +42,4% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 8,60 €/m² |
| Rendement brut |
10,17 % |
| Passoires F+G |
18,5 % |
| Concernés E+F+G | 34,5 % |
| Taxe foncière |
34,26 % |
Économie & population
| Population | 974 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,7% |
| Revenu médian | 20 750 € |
| Taux de chômage | 9,0% |
| Taux de vacance | 10,5% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,03 pers. |
| % locataires |
10,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 873 €/m² | 69 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 663 €/m² | 24 | - |
| 2022 | 1 150 €/m² | 18 | +73,4% |
| 2023 | 808 €/m² | 16 | -29,7% |
| 2024 | 1 058 €/m² | 13 | +30,9% |
| 2025 | 944 €/m² | 23 | -10,8% |
Ventes géolocalisées
87 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 72 | Saint-Cyr | 784 €/m² | moyenne |
| 35 | Saint-Laurent-sur-Gorre | 743 €/m² | moyenne |
| 52 | Cognac-la-Forêt | 967 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Martin-de-Jussac | 1 141 €/m² | faible |
| 75 | Gorre | 902 €/m² | faible |
| 70 | Saint-Brice-sur-Vienne | 972 €/m² | moyenne |
| 69 | Rochechouart | 1 063 €/m² | haute |
| 87 | Chaillac-sur-Vienne | 1 078 €/m² | moyenne |