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Rochechouart
69 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Rochechouart
À Rochechouart (Haute-Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 063 €/m², soit 2,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,18 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,0 % (71 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,6 %)
- Marché haussier (+6,0 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,9 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Rochechouart ?
Le prix médian de l'immobilier à Rochechouart est de 1 063 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rochechouart ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,6 %, Rochechouart présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rochechouart ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rochechouart a augmenté de 6,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 063 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,0% |
| Évol. pluriannuelle | +25,0% |
| Transactions/an | 71 |
| Loyer estimé | 9,18 €/m² |
| Rendement brut |
9,64 % |
| Passoires F+G |
20,3 % |
| Concernés E+F+G | 39,4 % |
| Taxe foncière |
42,94 % |
Économie & population
| Population | 3 603 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,4% |
| Revenu médian | 21 820 € |
| Taux de chômage | 9,1% |
| Taux de vacance | 13,9% |
| % 15-24 ans |
7,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,89 pers. |
| % locataires |
21,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 375 €/m² | 3 |
| T2 | 760 €/m² | 7 |
| T3 | 833 €/m² | 7 |
| T4 et + | 661 €/m² | 3 |
| Maison | 860 €/m² | 268 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 851 €/m² | 69 | - |
| 2022 | 989 €/m² | 92 | +16,2% |
| 2023 | 975 €/m² | 66 | -1,4% |
| 2024 | 1 003 €/m² | 59 | +2,8% |
| 2025 | 1 063 €/m² | 71 | +6,0% |
Ventes géolocalisées
324 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Chassenon | 993 €/m² | moyenne |
| 46 | Saillat-sur-Vienne | 868 €/m² | moyenne |
| 71 | Pressignac | 1 159 €/m² | moyenne |
| 35 | Vayres | 741 €/m² | moyenne |
| 43 | Videix | 916 €/m² | faible |
| 87 | Chaillac-sur-Vienne | 1 078 €/m² | moyenne |
| 44 | Chéronnac | 879 €/m² | moyenne |
| 63 | Étagnac | 1 342 €/m² | moyenne |