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Pressignac
71 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Pressignac
À Pressignac (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 159 €/m², soit 46,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,74 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 56,8 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,4 %)
- Marché haussier (+56,8 % sur un an)
- Population en croissance
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Pressignac ?
Le prix médian de l'immobilier à Pressignac est de 1 159 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pressignac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,4 %, Pressignac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pressignac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pressignac a augmenté de 56,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 159 €/m² |
| Évol. 1 an | +56,8% |
| Évol. pluriannuelle | +126,2% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 8,74 €/m² |
| Rendement brut |
8,41 % |
| Passoires F+G |
30,2 % |
| Concernés E+F+G | 58,1 % |
| Taxe foncière |
39,74 % |
| TEOM | 13,40 % |
Économie & population
| Population | 398 |
| Croissance pop. 5 ans | +14,7% |
| Revenu médian | 18 000 € |
| Taux de chômage | 12,5% |
| Taux de vacance | 11,5% |
| % 15-24 ans |
6,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,92 pers. |
| % locataires |
13,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 801 €/m² | 52 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 512 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 877 €/m² | 18 | +71,2% |
| 2023 | 952 €/m² | 11 | +8,5% |
| 2024 | 739 €/m² | 14 | -22,3% |
| 2025 | 1 159 €/m² | 10 | +56,8% |
Ventes géolocalisées
59 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Chassenon | 993 €/m² | moyenne |
| 43 | Videix | 916 €/m² | faible |
| 53 | Saint-Quentin-sur-Charente | 910 €/m² | faible |
| 62 | Chabanais | 898 €/m² | haute |
| 69 | Rochechouart | 1 063 €/m² | haute |
| 38 | Verneuil | 1 061 €/m² | faible |
| 46 | Saillat-sur-Vienne | 868 €/m² | moyenne |
| 44 | Chéronnac | 879 €/m² | moyenne |