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Chassenon
63 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Chassenon
À Chassenon (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 993 €/m², soit 7,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,52 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,3 % (19 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,6 %)
- Marché haussier (+3,3 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Chassenon ?
Le prix médian de l'immobilier à Chassenon est de 993 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chassenon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,6 %, Chassenon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chassenon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chassenon a augmenté de 3,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 993 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,3% |
| Évol. pluriannuelle | +3,5% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 8,52 €/m² |
| Rendement brut |
9,57 % |
| Passoires F+G |
24,2 % |
| Concernés E+F+G | 53,3 % |
| Taxe foncière |
36,89 % |
| TEOM | 13,40 % |
Économie & population
| Population | 836 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,9% |
| Revenu médian | 20 540 € |
| Taux de chômage | 12,5% |
| Taux de vacance | 10,5% |
| % 15-24 ans |
5,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,02 pers. |
| % locataires |
13,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 845 €/m² | 68 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 960 €/m² | 24 | - |
| 2022 | 778 €/m² | 21 | -18,9% |
| 2023 | 756 €/m² | 18 | -2,9% |
| 2024 | 962 €/m² | 19 | +27,2% |
| 2025 | 993 €/m² | 11 | +3,3% |
Ventes géolocalisées
86 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Pressignac | 1 159 €/m² | moyenne |
| 46 | Saillat-sur-Vienne | 868 €/m² | moyenne |
| 62 | Chabanais | 898 €/m² | haute |
| 63 | Étagnac | 1 342 €/m² | moyenne |
| 69 | Rochechouart | 1 063 €/m² | haute |
| 43 | Videix | 916 €/m² | faible |
| 53 | Saint-Quentin-sur-Charente | 910 €/m² | faible |
| 43 | Exideuil | 748 €/m² | moyenne |