- Accueil
- Nouvelle-Aquitaine
- Charente (16)
- Chabanais
Chabanais
62 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Chabanais
À Chabanais (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 898 €/m², soit 6,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,82 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 17,5 % (42 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,0 %)
- Marché haussier (+17,5 % sur un an)
- Vacance locative élevée (20,9 %)
Quel est le prix au m² à Chabanais ?
Le prix médian de l'immobilier à Chabanais est de 898 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chabanais ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,0 %, Chabanais présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chabanais ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chabanais a augmenté de 17,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 898 €/m² |
| Évol. 1 an | +17,5% |
| Évol. pluriannuelle | +37,8% |
| Transactions/an | 42 |
| Loyer estimé | 8,82 €/m² |
| Rendement brut |
10,96 % |
| Passoires F+G |
12,4 % |
| Concernés E+F+G | 44,5 % |
| Taxe foncière |
46,54 % |
| TEOM | 13,40 % |
Économie & population
| Population | 1 589 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,3% |
| Revenu médian | 20 320 € |
| Taux de chômage | 14,9% |
| Taux de vacance | 20,9% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,86 pers. |
| % locataires |
33,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 535 €/m² | 4 |
| T3 | 1 371 €/m² | 2 |
| T4 et + | 814 €/m² | 2 |
| Maison | 738 €/m² | 142 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 651 €/m² | 61 | - |
| 2022 | 848 €/m² | 50 | +30,2% |
| 2023 | 745 €/m² | 31 | -12,1% |
| 2024 | 764 €/m² | 32 | +2,5% |
| 2025 | 898 €/m² | 38 | +17,5% |
Ventes géolocalisées
193 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 43 | Exideuil | 748 €/m² | moyenne |
| 63 | Chassenon | 993 €/m² | moyenne |
| 63 | Étagnac | 1 342 €/m² | moyenne |
| 53 | Saint-Quentin-sur-Charente | 910 €/m² | faible |
| 71 | Pressignac | 1 159 €/m² | moyenne |
| 59 | Chirac | 781 €/m² | moyenne |
| 67 | Chabrac | 1 225 €/m² | moyenne |
| 46 | Saillat-sur-Vienne | 868 €/m² | moyenne |