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Étagnac
63 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Étagnac
À Étagnac (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 342 €/m², soit 54,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 65,1 % (13 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+65,1 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,3 %)
Quel est le prix au m² à Étagnac ?
Le prix médian de l'immobilier à Étagnac est de 1 342 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Étagnac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Étagnac présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Étagnac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Étagnac a augmenté de 65,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 342 €/m² |
| Évol. 1 an | +65,1% |
| Évol. pluriannuelle | +60,8% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 7,63 €/m² |
| Rendement brut |
6,34 % |
| Passoires F+G |
18,3 % |
| Concernés E+F+G | 42,3 % |
| Taxe foncière |
37,92 % |
| TEOM | 13,40 % |
Économie & population
| Population | 982 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,9% |
| Revenu médian | 21 150 € |
| Taux de chômage | 10,0% |
| Taux de vacance | 12,3% |
| % 15-24 ans |
6,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,03 pers. |
| % locataires |
23,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 833 €/m² | 50 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 835 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 766 €/m² | 12 | -8,2% |
| 2023 | 848 €/m² | 11 | +10,7% |
| 2024 | 813 €/m² | 15 | -4,2% |
| 2025 | 1 342 €/m² | 12 | +65,1% |
Ventes géolocalisées
57 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 46 | Saillat-sur-Vienne | 868 €/m² | moyenne |
| 63 | Chassenon | 993 €/m² | moyenne |
| 62 | Chabanais | 898 €/m² | haute |
| 67 | Chabrac | 1 225 €/m² | moyenne |
| 51 | Saulgond | 742 €/m² | moyenne |
| 87 | Chaillac-sur-Vienne | 1 078 €/m² | moyenne |
| 71 | Pressignac | 1 159 €/m² | moyenne |
| 43 | Exideuil | 748 €/m² | moyenne |