Saillat-sur-Vienne

46 moyenne Zone C
INSEE : 87131 Simuler la rentabilité Rapport PDF
868 €/m²
Prix m²
-15,8%
Évol. 1 an
7,63 €/m²
Loyer estimé
9,8 %
Rendement brut
840
Population
17
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Saillat-sur-Vienne

À Saillat-sur-Vienne (Haute-Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 868 €/m², soit 24,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 7,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,8 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 15,8 % (17 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (9,8 %)
Points de vigilance
  • Prix en baisse (-15,8 % sur un an)
  • Part importante de passoires thermiques F/G

Quel est le prix au m² à Saillat-sur-Vienne ?

Le prix médian de l'immobilier à Saillat-sur-Vienne est de 868 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Saillat-sur-Vienne ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 9,8 %, Saillat-sur-Vienne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Saillat-sur-Vienne ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saillat-sur-Vienne a baissé de 15,8 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-24,0 pp
vs Département (87)
Moy. dept : +8,2%
-27,7 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%

Prix immobilier

Prix m²868 €/m²
Évol. 1 an -15,8%
Évol. pluriannuelle +17,2%
Transactions/an 17
Loyer estimé 7,63 €/m²
Rendement brut 9,80 %
Passoires F+G 25,5 %
Concernés E+F+G 53,6 %
Taxe foncière 33,82 %

Économie & population

Population 840
Croissance pop. 5 ans +1,8%
Revenu médian 20 730 €
Taux de chômage 13,0%
Taux de vacance 11,8%
% 15-24 ans 9,2 %
Taille moy. ménage 1,91 pers.
% locataires 21,4 %
Tension locative Équilibre
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 914 €/m² 2
Maison 887 €/m² 60

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 741 €/m² 21 -
2022 910 €/m² 25 +22,8%
2023 973 €/m² 11 +6,9%
2024 1 031 €/m² 13 +5,9%
2025 868 €/m² 13 -15,8%

Ventes géolocalisées 79 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
63 Étagnac 1 342 €/m² moyenne
63 Chassenon 993 €/m² moyenne
87 Chaillac-sur-Vienne 1 078 €/m² moyenne
69 Rochechouart 1 063 €/m² haute
71 Saint-Junien 1 388 €/m² haute
62 Chabanais 898 €/m² haute
71 Pressignac 1 159 €/m² moyenne
51 Saulgond 742 €/m² moyenne