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Saint-Junien
71 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Junien
À Saint-Junien (Haute-Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 388 €/m², soit 11,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,13 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 19,3 % (157 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
- Marché haussier (+19,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Junien ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Junien est de 1 388 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Junien ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Saint-Junien présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Junien ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Junien a augmenté de 19,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 388 €/m² |
| Évol. 1 an | +19,3% |
| Évol. pluriannuelle | +24,8% |
| Transactions/an | 157 |
| Loyer estimé | 9,13 €/m² |
| Rendement brut |
7,34 % |
| Passoires F+G |
6,6 % |
| Concernés E+F+G | 16,3 % |
| Taxe foncière |
54,38 % |
Économie & population
| Population | 11 415 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,4% |
| Revenu médian | 22 060 € |
| Taux de chômage | 12,2% |
| Taux de vacance | 8,5% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,88 pers. |
| % locataires |
40,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 759 €/m² | 8 |
| T2 | 941 €/m² | 25 |
| T3 | 1 191 €/m² | 24 |
| T4 et + | 1 019 €/m² | 11 |
| Maison | 1 173 €/m² | 513 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 112 €/m² | 204 | - |
| 2022 | 1 217 €/m² | 161 | +9,5% |
| 2023 | 1 306 €/m² | 129 | +7,3% |
| 2024 | 1 164 €/m² | 130 | -10,9% |
| 2025 | 1 388 €/m² | 161 | +19,2% |
Ventes géolocalisées
749 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Chaillac-sur-Vienne | 1 078 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Martin-de-Jussac | 1 141 €/m² | faible |
| 70 | Saint-Brice-sur-Vienne | 972 €/m² | moyenne |
| 46 | Saillat-sur-Vienne | 868 €/m² | moyenne |
| 69 | Brigueuil | 835 €/m² | moyenne |
| 57 | Saint-Victurnien | 1 148 €/m² | moyenne |
| 56 | Saint-Auvent | 944 €/m² | moyenne |
| 63 | Étagnac | 1 342 €/m² | moyenne |