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Saint-Martin-de-Jussac
85 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Martin-de-Jussac
À Saint-Martin-de-Jussac (Haute-Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 141 €/m², soit 7,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,94 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 15,4 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,7 %)
- Marché haussier (+15,4 % sur un an)
- Chômage contenu (6,8 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-de-Jussac ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Martin-de-Jussac est de 1 141 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Martin-de-Jussac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,7 %, Saint-Martin-de-Jussac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Martin-de-Jussac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Martin-de-Jussac a augmenté de 15,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 141 €/m² |
| Évol. 1 an | +15,4% |
| Évol. pluriannuelle | +56,9% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 9,94 €/m² |
| Rendement brut |
9,72 % |
| Passoires F+G |
13,2 % |
| Concernés E+F+G | 34,0 % |
| Taxe foncière |
37,70 % |
Économie & population
| Population | 571 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,9% |
| Revenu médian | 22 040 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 6,7% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
11,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 024 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 727 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 221 €/m² | 11 | +67,9% |
| 2023 | 938 €/m² | 5 | -23,1% |
| 2024 | 988 €/m² | 4 | +5,3% |
| 2025 | 1 141 €/m² | 8 | +15,4% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Saint-Brice-sur-Vienne | 972 €/m² | moyenne |
| 71 | Saint-Junien | 1 388 €/m² | haute |
| 87 | Chaillac-sur-Vienne | 1 078 €/m² | moyenne |
| 57 | Saint-Victurnien | 1 148 €/m² | moyenne |
| 52 | Cognac-la-Forêt | 967 €/m² | moyenne |
| 56 | Saint-Auvent | 944 €/m² | moyenne |
| 71 | Sainte-Marie-de-Vaux | 1 134 €/m² | faible |
| 72 | Saint-Cyr | 784 €/m² | moyenne |