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Saint-Cyr
72 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Cyr
À Saint-Cyr (Haute-Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 784 €/m², soit 3,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,94 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 14,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 12,0 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (14,1 %)
- Marché haussier (+12,0 % sur un an)
- Chômage contenu (7,0 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Cyr ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Cyr est de 784 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Cyr ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 14,1 %, Saint-Cyr présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Cyr ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Cyr a augmenté de 12,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 784 €/m² |
| Évol. 1 an | +12,0% |
| Évol. pluriannuelle | -8,5% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 9,94 €/m² |
| Rendement brut |
14,14 % |
| Passoires F+G |
26,7 % |
| Concernés E+F+G | 54,7 % |
| Taxe foncière |
37,76 % |
Économie & population
| Population | 676 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,3% |
| Revenu médian | 22 060 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 9,2% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
8,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 721 €/m² | 53 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 856 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 719 €/m² | 12 | -16,0% |
| 2023 | 890 €/m² | 11 | +23,7% |
| 2024 | 700 €/m² | 18 | -21,4% |
| 2025 | 784 €/m² | 14 | +12,0% |
Ventes géolocalisées
64 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Saint-Auvent | 944 €/m² | moyenne |
| 35 | Saint-Laurent-sur-Gorre | 743 €/m² | moyenne |
| 52 | Cognac-la-Forêt | 967 €/m² | moyenne |
| 75 | Gorre | 902 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Martin-de-Jussac | 1 141 €/m² | faible |
| 70 | Saint-Brice-sur-Vienne | 972 €/m² | moyenne |
| 57 | Saint-Victurnien | 1 148 €/m² | moyenne |
| 71 | Sainte-Marie-de-Vaux | 1 134 €/m² | faible |