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Saint-Brice-sur-Vienne
70 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Brice-sur-Vienne
À Saint-Brice-sur-Vienne (Haute-Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 972 €/m², soit 10,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,94 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,5 % (25 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,4 %)
- Faible vacance locative (5,9 %)
- Chômage contenu (5,3 %)
Quel est le prix au m² à Saint-Brice-sur-Vienne ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Brice-sur-Vienne est de 972 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Brice-sur-Vienne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,4 %, Saint-Brice-sur-Vienne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Brice-sur-Vienne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Brice-sur-Vienne a baissé de 2,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 972 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,5% |
| Évol. pluriannuelle | +42,6% |
| Transactions/an | 25 |
| Loyer estimé | 9,94 €/m² |
| Rendement brut |
11,41 % |
| Passoires F+G |
13,3 % |
| Concernés E+F+G | 35,4 % |
| Taxe foncière |
47,10 % |
Économie & population
| Population | 1 656 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,2% |
| Revenu médian | 22 730 € |
| Taux de chômage | 5,3% |
| Taux de vacance | 5,9% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
12,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 526 €/m² | 2 |
| Maison | 929 €/m² | 84 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 682 €/m² | 35 | - |
| 2022 | 1 046 €/m² | 21 | +53,4% |
| 2023 | 863 €/m² | 19 | -17,5% |
| 2024 | 997 €/m² | 20 | +15,5% |
| 2025 | 972 €/m² | 29 | -2,5% |
Ventes géolocalisées
106 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Saint-Martin-de-Jussac | 1 141 €/m² | faible |
| 71 | Saint-Junien | 1 388 €/m² | haute |
| 57 | Saint-Victurnien | 1 148 €/m² | moyenne |
| 87 | Chaillac-sur-Vienne | 1 078 €/m² | moyenne |
| 52 | Cognac-la-Forêt | 967 €/m² | moyenne |
| 71 | Sainte-Marie-de-Vaux | 1 134 €/m² | faible |
| 54 | Oradour-sur-Glane | 1 221 €/m² | haute |
| 56 | Saint-Auvent | 944 €/m² | moyenne |