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Sainte-Marie-de-Vaux
71 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Sainte-Marie-de-Vaux
À Sainte-Marie-de-Vaux (Haute-Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 134 €/m², soit 13,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,94 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 21,6 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,8 %)
- Marché haussier (+21,6 % sur un an)
- Chômage contenu (7,0 %)
- Vacance locative élevée (17,9 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Sainte-Marie-de-Vaux ?
Le prix médian de l'immobilier à Sainte-Marie-de-Vaux est de 1 134 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sainte-Marie-de-Vaux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,8 %, Sainte-Marie-de-Vaux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sainte-Marie-de-Vaux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sainte-Marie-de-Vaux a augmenté de 21,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 134 €/m² |
| Évol. 1 an | +21,6% |
| Évol. pluriannuelle | +29,2% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,94 €/m² |
| Rendement brut |
9,78 % |
| Passoires F+G |
32,0 % (25 DPE) |
| Concernés E+F+G | 60,0 % |
| Taxe foncière |
31,84 % |
Économie & population
| Population | 209 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,0% |
| Revenu médian | 21 810 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 17,9% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
16,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 854 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 878 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 798 €/m² | 3 | -9,1% |
| 2023 | 1 017 €/m² | 10 | +27,6% |
| 2024 | 932 €/m² | 2 | -8,4% |
| 2025 | 1 134 €/m² | 4 | +21,6% |
Ventes géolocalisées
21 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 82 | Saint-Yrieix-sous-Aixe | 916 €/m² | faible |
| 57 | Saint-Victurnien | 1 148 €/m² | moyenne |
| 52 | Cognac-la-Forêt | 967 €/m² | moyenne |
| 79 | Veyrac | 1 017 €/m² | moyenne |
| 90 | Verneuil-sur-Vienne | 1 381 €/m² | haute |
| 84 | Saint-Priest-sous-Aixe | 993 €/m² | moyenne |
| 70 | Saint-Brice-sur-Vienne | 972 €/m² | moyenne |
| 54 | Oradour-sur-Glane | 1 221 €/m² | haute |