Veyrac
79 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Veyrac
À Veyrac (Haute-Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 017 €/m², soit 4,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,01 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,1 % (20 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,0 %)
- Marché haussier (+4,1 % sur un an)
- Chômage contenu (6,4 %)
Quel est le prix au m² à Veyrac ?
Le prix médian de l'immobilier à Veyrac est de 1 017 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Veyrac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,0 %, Veyrac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Veyrac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Veyrac a augmenté de 4,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 017 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,1% |
| Évol. pluriannuelle | +4,2% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 10,01 €/m² |
| Rendement brut |
10,99 % |
| Passoires F+G |
19,2 % |
| Concernés E+F+G | 40,0 % |
| Taxe foncière |
43,96 % |
| TEOM | 8,58 % |
Économie & population
| Population | 2 137 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,2% |
| Revenu médian | 24 700 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 6,8% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
9,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 959 €/m² | 74 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 976 €/m² | 24 | - |
| 2022 | 1 495 €/m² | 18 | +53,2% |
| 2023 | 1 108 €/m² | 15 | -25,9% |
| 2024 | 976 €/m² | 20 | -11,9% |
| 2025 | 1 017 €/m² | 22 | +4,1% |
Ventes géolocalisées
96 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Saint-Gence | 1 190 €/m² | moyenne |
| 82 | Saint-Yrieix-sous-Aixe | 916 €/m² | faible |
| 90 | Verneuil-sur-Vienne | 1 381 €/m² | haute |
| 66 | Nieul | 2 564 €/m² | moyenne |
| 71 | Sainte-Marie-de-Vaux | 1 134 €/m² | faible |
| 80 | Peyrilhac | 1 015 €/m² | moyenne |
| 54 | Oradour-sur-Glane | 1 221 €/m² | haute |
| 57 | Saint-Victurnien | 1 148 €/m² | moyenne |