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Saint-Yrieix-sous-Aixe
82 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Yrieix-sous-Aixe
À Saint-Yrieix-sous-Aixe (Haute-Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 916 €/m², soit 0,1 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,01 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,1 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,2 %)
- Marché haussier (+8,1 % sur un an)
- Chômage contenu (5,5 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Yrieix-sous-Aixe ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Yrieix-sous-Aixe est de 916 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Yrieix-sous-Aixe ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,2 %, Saint-Yrieix-sous-Aixe présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Yrieix-sous-Aixe ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Yrieix-sous-Aixe a augmenté de 8,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 916 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,1% |
| Évol. pluriannuelle | -28,2% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 10,01 €/m² |
| Rendement brut |
12,19 % |
| Passoires F+G |
23,9 % |
| Concernés E+F+G | 41,3 % |
| Taxe foncière |
38,31 % |
Économie & population
| Population | 449 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,2% |
| Revenu médian | 24 150 € |
| Taux de chômage | 5,5% |
| Taux de vacance | 6,9% |
| % 15-24 ans |
6,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
14,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 869 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 276 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 447 €/m² | 6 | -65,0% |
| 2023 | 1 337 €/m² | 10 | +199,1% |
| 2024 | 847 €/m² | 10 | -36,6% |
| 2025 | 916 €/m² | 6 | +8,1% |
Ventes géolocalisées
35 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Sainte-Marie-de-Vaux | 1 134 €/m² | faible |
| 90 | Verneuil-sur-Vienne | 1 381 €/m² | haute |
| 79 | Veyrac | 1 017 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Priest-sous-Aixe | 993 €/m² | moyenne |
| 57 | Saint-Victurnien | 1 148 €/m² | moyenne |
| 52 | Cognac-la-Forêt | 967 €/m² | moyenne |
| 60 | Aixe-sur-Vienne | 1 347 €/m² | haute |
| 74 | Saint-Gence | 1 190 €/m² | moyenne |