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Verneuil-sur-Vienne
90 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Verneuil-sur-Vienne
À Verneuil-sur-Vienne (Haute-Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 381 €/m², soit 6,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,01 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 14,3 % (43 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,1 %)
- Marché haussier (+14,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,6 %)
- Chômage contenu (3,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Verneuil-sur-Vienne ?
Le prix médian de l'immobilier à Verneuil-sur-Vienne est de 1 381 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Verneuil-sur-Vienne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,1 %, Verneuil-sur-Vienne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Verneuil-sur-Vienne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Verneuil-sur-Vienne a augmenté de 14,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 381 €/m² |
| Évol. 1 an | +14,3% |
| Évol. pluriannuelle | +9,9% |
| Transactions/an | 43 |
| Loyer estimé | 10,01 €/m² |
| Rendement brut |
8,09 % |
| Passoires F+G |
7,7 % |
| Concernés E+F+G | 18,0 % |
| Taxe foncière |
45,05 % |
| TEOM | 8,58 % |
Économie & population
| Population | 4 903 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,4% |
| Revenu médian | 26 710 € |
| Taux de chômage | 3,8% |
| Taux de vacance | 4,6% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
12,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 216 €/m² | 148 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 257 €/m² | 65 | - |
| 2022 | 1 335 €/m² | 44 | +6,2% |
| 2023 | 1 483 €/m² | 33 | +11,1% |
| 2024 | 1 208 €/m² | 31 | -18,6% |
| 2025 | 1 381 €/m² | 41 | +14,3% |
Ventes géolocalisées
208 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 82 | Saint-Yrieix-sous-Aixe | 916 €/m² | faible |
| 84 | Saint-Priest-sous-Aixe | 993 €/m² | moyenne |
| 79 | Veyrac | 1 017 €/m² | moyenne |
| 60 | Aixe-sur-Vienne | 1 347 €/m² | haute |
| 71 | Sainte-Marie-de-Vaux | 1 134 €/m² | faible |
| 74 | Saint-Gence | 1 190 €/m² | moyenne |
| 66 | Nieul | 2 564 €/m² | moyenne |
| 63 | Isle | 1 724 €/m² | haute |