Nieul
66 moyenne Zone C2 564 €/m²
Prix m²
+121,8%
Évol. 1 an
10,01 €/m²
Loyer estimé
4,4 %
Rendement brut
1 577
Population
15
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
+113,6 pp
vs Département (87)
Moy. dept : +8,2%
+109,9 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 564 €/m² |
| Évol. 1 an | +121,8% |
| Évol. pluriannuelle | +75,0% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 10,01 €/m² |
| Rendement brut |
4,36 % |
| Passoires F+G |
18,2 % |
| Concernés E+F+G | 45,3 % |
| Taxe foncière |
42,89 % |
Économie & population
| Population | 1 577 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,8% |
| Revenu médian | 24 920 € |
| Taux de chômage | 5,9% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
7,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
18,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 437 €/m² | 49 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 465 €/m² | 28 | - |
| 2022 | 1 606 €/m² | 14 | +9,7% |
| 2023 | 1 354 €/m² | 14 | -15,7% |
| 2024 | 1 155 €/m² | 11 | -14,7% |
| 2025 | 2 564 €/m² | 10 | +121,8% |
Ventes géolocalisées
75 transactions 2021-2025
Autres communes du département 87
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 91 | Boisseuil | 1 441 €/m² | moyenne |
| 90 | Verneuil-sur-Vienne | 1 381 €/m² | haute |
| 87 | Burgnac | 1 415 €/m² | faible |
| 87 | Chaillac-sur-Vienne | 1 078 €/m² | moyenne |
| 86 | Lavignac | 1 169 €/m² | faible |