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Saint-Jouvent
58 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Jouvent
À Saint-Jouvent (Haute-Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 921 €/m², soit 21,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,01 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 13,3 % (23 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,1 %)
- Chômage contenu (4,5 %)
- Prix en baisse (-13,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Jouvent ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Jouvent est de 921 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Jouvent ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,1 %, Saint-Jouvent présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Jouvent ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Jouvent a baissé de 13,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 921 €/m² |
| Évol. 1 an | -13,3% |
| Évol. pluriannuelle | -23,0% |
| Transactions/an | 23 |
| Loyer estimé | 10,01 €/m² |
| Rendement brut |
12,13 % |
| Passoires F+G |
19,6 % |
| Concernés E+F+G | 43,8 % |
| Taxe foncière |
43,65 % |
Économie & population
| Population | 1 625 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,9% |
| Revenu médian | 24 230 € |
| Taux de chômage | 4,5% |
| Taux de vacance | 8,4% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
9,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 943 €/m² | 89 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 195 €/m² | 28 | - |
| 2022 | 1 195 €/m² | 25 | -0,1% |
| 2023 | 988 €/m² | 20 | -17,3% |
| 2024 | 1 062 €/m² | 19 | +7,4% |
| 2025 | 921 €/m² | 25 | -13,3% |
Ventes géolocalisées
116 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Nieul | 2 564 €/m² | moyenne |
| 58 | Thouron | 921 €/m² | faible |
| 80 | Peyrilhac | 1 015 €/m² | moyenne |
| 53 | Nantiat | 1 030 €/m² | moyenne |
| 74 | Saint-Gence | 1 190 €/m² | moyenne |
| 58 | Bonnac-la-Côte | 948 €/m² | moyenne |
| 66 | Compreignac | 983 €/m² | moyenne |
| 82 | Chaptelat | 1 628 €/m² | moyenne |