Nantiat
53 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Nantiat
À Nantiat (Haute-Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 030 €/m², soit 23,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,75 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 15,3 % (26 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,5 %)
- Chômage contenu (6,8 %)
- Prix en baisse (-15,3 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Nantiat ?
Le prix médian de l'immobilier à Nantiat est de 1 030 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Nantiat ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,5 %, Nantiat présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Nantiat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Nantiat a baissé de 15,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 030 €/m² |
| Évol. 1 an | -15,3% |
| Évol. pluriannuelle | -12,2% |
| Transactions/an | 26 |
| Loyer estimé | 8,75 €/m² |
| Rendement brut |
9,48 % |
| Passoires F+G |
26,5 % |
| Concernés E+F+G | 43,8 % |
| Taxe foncière |
37,52 % |
Économie & population
| Population | 1 580 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,2% |
| Revenu médian | 20 990 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 11,4% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,99 pers. |
| % locataires |
24,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 806 €/m² | 5 |
| Maison | 1 111 €/m² | 103 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 173 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 1 156 €/m² | 30 | -1,5% |
| 2023 | 1 049 €/m² | 20 | -9,2% |
| 2024 | 1 216 €/m² | 23 | +15,9% |
| 2025 | 1 030 €/m² | 35 | -15,3% |
Ventes géolocalisées
120 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Chamboret | 1 272 €/m² | moyenne |
| 58 | Thouron | 921 €/m² | faible |
| 54 | Buis | 984 €/m² | faible |
| 58 | Saint-Jouvent | 921 €/m² | moyenne |
| 71 | Breuilaufa | 1 401 €/m² | faible |
| 47 | Vaulry | 666 €/m² | faible |
| 80 | Peyrilhac | 1 015 €/m² | moyenne |
| 54 | Roussac | 880 €/m² | moyenne |