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Chamboret
65 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Chamboret
À Chamboret (Haute-Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 272 €/m², soit 29,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,75 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 37,5 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,7 %)
- Marché haussier (+37,5 % sur un an)
- Chômage contenu (7,4 %)
- Vacance locative élevée (12,2 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Chamboret ?
Le prix médian de l'immobilier à Chamboret est de 1 272 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chamboret ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,7 %, Chamboret présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chamboret ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chamboret a augmenté de 37,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 272 €/m² |
| Évol. 1 an | +37,5% |
| Évol. pluriannuelle | +25,6% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 8,75 €/m² |
| Rendement brut |
7,67 % |
| Passoires F+G |
25,4 % |
| Concernés E+F+G | 41,3 % |
| Taxe foncière |
37,68 % |
Économie & population
| Population | 782 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,9% |
| Revenu médian | 20 960 € |
| Taux de chômage | 7,4% |
| Taux de vacance | 12,2% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
18,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 989 €/m² | 45 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 013 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 030 €/m² | 17 | +1,7% |
| 2023 | 850 €/m² | 8 | -17,5% |
| 2024 | 925 €/m² | 9 | +8,9% |
| 2025 | 1 272 €/m² | 12 | +37,5% |
Ventes géolocalisées
52 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 53 | Nantiat | 1 030 €/m² | moyenne |
| 47 | Vaulry | 666 €/m² | faible |
| 71 | Breuilaufa | 1 401 €/m² | faible |
| 54 | Buis | 984 €/m² | faible |
| 80 | Peyrilhac | 1 015 €/m² | moyenne |
| 58 | Thouron | 921 €/m² | faible |
| 65 | Cieux | 931 €/m² | moyenne |
| 58 | Saint-Jouvent | 921 €/m² | moyenne |