Vaulry
47 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Vaulry
À Vaulry (Haute-Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 666 €/m², soit 58,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,57 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 50,0 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,7 %)
- Chômage contenu (6,5 %)
- Prix en baisse (-50,0 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,0 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Vaulry ?
Le prix médian de l'immobilier à Vaulry est de 666 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vaulry ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,7 %, Vaulry présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vaulry ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vaulry a baissé de 50,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 666 €/m² |
| Évol. 1 an | -50,0% |
| Évol. pluriannuelle | -40,0% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 7,57 €/m² |
| Rendement brut |
12,68 % |
| Passoires F+G |
34,5 % |
| Concernés E+F+G | 53,4 % |
| Taxe foncière |
59,19 % |
Économie & population
| Population | 394 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,4% |
| Revenu médian | 19 470 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 14,0% |
| % 15-24 ans |
10,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,99 pers. |
| % locataires |
14,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 689 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 109 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 001 €/m² | 7 | -9,8% |
| 2023 | 841 €/m² | 13 | -15,9% |
| 2024 | 1 333 €/m² | 5 | +58,4% |
| 2025 | 666 €/m² | 10 | -50,0% |
Ventes géolocalisées
38 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Breuilaufa | 1 401 €/m² | faible |
| 65 | Chamboret | 1 272 €/m² | moyenne |
| 65 | Cieux | 931 €/m² | moyenne |
| 63 | Berneuil | 1 040 €/m² | faible |
| 62 | Blond | 1 337 €/m² | moyenne |
| 53 | Nantiat | 1 030 €/m² | moyenne |
| 30 | Saint-Junien-les-Combes | 828 €/m² | faible |
| 80 | Peyrilhac | 1 015 €/m² | moyenne |