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Saint-Junien-les-Combes
30 faible Zone C828 €/m²
Prix m²
-33,3%
Évol. 1 an
8,75 €/m²
Loyer estimé
170
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Junien-les-Combes
À Saint-Junien-les-Combes (Haute-Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 828 €/m², soit 41,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 33,3 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (1,7 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-33,3 % sur un an)
- Vacance locative élevée (18,7 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Junien-les-Combes ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Junien-les-Combes est de 828 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Junien-les-Combes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Junien-les-Combes a baissé de 33,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-41,5 pp
vs Département (87)
Moy. dept : +8,2%
-45,2 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 828 €/m² |
| Évol. 1 an | -33,3% |
| Évol. pluriannuelle | +11,2% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,75 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
51,7 % (29 DPE) |
| Concernés E+F+G | 82,8 % |
| Taxe foncière |
37,62 % |
Économie & population
| Population | 170 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,4% |
| Revenu médian | 22 670 € |
| Taux de chômage | 1,7% |
| Taux de vacance | 18,7% |
| % 15-24 ans |
5,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,88 pers. |
| % locataires |
13,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 777 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 745 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 605 €/m² | 1 | -18,7% |
| 2023 | 609 €/m² | 3 | +0,7% |
| 2024 | 1 242 €/m² | 3 | +103,8% |
| 2025 | 828 €/m² | 4 | -33,3% |