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Balledent
60 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Balledent
À Balledent (Haute-Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 964 €/m², soit 17,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,57 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,2 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,8 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-9,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Balledent ?
Le prix médian de l'immobilier à Balledent est de 964 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Balledent ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,8 %, Balledent présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Balledent ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Balledent a baissé de 9,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 964 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,2% |
| Évol. pluriannuelle | +12,8% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 7,57 €/m² |
| Rendement brut |
8,76 % |
| Passoires F+G |
20,7 % (29 DPE) |
| Concernés E+F+G | 55,2 % |
| Taxe foncière |
37,25 % |
Économie & population
| Population | 202 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,1% |
| Revenu médian | 20 380 € |
| Taux de chômage | 8,9% |
| Taux de vacance | 6,7% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
21,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 923 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 854 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 075 €/m² | 7 | +25,8% |
| 2023 | 1 075 €/m² | 9 | +0,0% |
| 2024 | 1 061 €/m² | 9 | -1,3% |
| 2025 | 964 €/m² | 5 | -9,2% |
Ventes géolocalisées
35 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Rancon | 888 €/m² | moyenne |
| 54 | Roussac | 880 €/m² | moyenne |
| 55 | Châteauponsac | 1 055 €/m² | haute |
| 73 | Villefavard | 1 469 €/m² | faible |
| 65 | Droux | 819 €/m² | moyenne |
| 30 | Saint-Junien-les-Combes | 828 €/m² | faible |
| 57 | Blanzac | 642 €/m² | faible |
| 54 | Buis | 984 €/m² | faible |