Droux
65 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Droux
À Droux (Haute-Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 819 €/m², soit 1,5 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,57 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,8 % (15 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,3 %)
- Marché haussier (+6,8 % sur un an)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (18,6 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Droux ?
Le prix médian de l'immobilier à Droux est de 819 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Droux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,3 %, Droux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Droux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Droux a augmenté de 6,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 819 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,8% |
| Évol. pluriannuelle | +13,5% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 7,57 €/m² |
| Rendement brut |
10,32 % |
| Passoires F+G |
42,5 % |
| Concernés E+F+G | 76,3 % |
| Taxe foncière |
35,76 % |
Économie & population
| Population | 378 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,3% |
| Revenu médian | 20 020 € |
| Taux de chômage | 9,4% |
| Taux de vacance | 18,6% |
| % 15-24 ans |
6,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,95 pers. |
| % locataires |
7,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 649 €/m² | 63 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 721 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 658 €/m² | 12 | -8,8% |
| 2023 | 758 €/m² | 22 | +15,3% |
| 2024 | 767 €/m² | 14 | +1,1% |
| 2025 | 819 €/m² | 15 | +6,8% |
Ventes géolocalisées
65 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Rancon | 888 €/m² | moyenne |
| 57 | Blanzac | 642 €/m² | faible |
| 73 | Villefavard | 1 469 €/m² | faible |
| 45 | Magnac-Laval | 710 €/m² | haute |
| 69 | Saint-Ouen-sur-Gartempe | 1 074 €/m² | faible |
| 60 | Balledent | 964 €/m² | faible |
| 64 | Dorat | 855 €/m² | haute |
| 30 | Saint-Junien-les-Combes | 828 €/m² | faible |