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Saint-Ouen-sur-Gartempe
69 faible Zone C1 074 €/m²
Prix m²
+22,8%
Évol. 1 an
7,57 €/m²
Loyer estimé
214
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Ouen-sur-Gartempe
À Saint-Ouen-sur-Gartempe (Haute-Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 074 €/m², soit 14,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 22,8 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+22,8 % sur un an)
- Chômage contenu (3,2 %)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (14,3 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Ouen-sur-Gartempe ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Ouen-sur-Gartempe est de 1 074 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Ouen-sur-Gartempe ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Ouen-sur-Gartempe a augmenté de 22,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+14,5 pp
vs Département (87)
Moy. dept : +8,2%
+10,9 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 074 €/m² |
| Évol. 1 an | +22,8% |
| Évol. pluriannuelle | +55,7% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 7,57 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
21,4 % (28 DPE) |
| Concernés E+F+G | 67,9 % |
| Taxe foncière |
35,22 % |
Économie & population
| Population | 214 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,5% |
| Revenu médian | 20 710 € |
| Taux de chômage | 3,2% |
| Taux de vacance | 14,3% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,92 pers. |
| % locataires |
13,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 645 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 690 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 791 €/m² | 5 | +14,7% |
| 2023 | 737 €/m² | 4 | -6,8% |
| 2024 | 875 €/m² | 4 | +18,6% |
| 2025 | 1 074 €/m² | 2 | +22,8% |
Ventes géolocalisées
17 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Peyrat-de-Bellac | 1 033 €/m² | moyenne |
| 57 | Blanzac | 642 €/m² | faible |
| 60 | Bellac | 918 €/m² | haute |
| 63 | Croix-sur-Gartempe | 1 011 €/m² | faible |
| 64 | Dorat | 855 €/m² | haute |
| 38 | Saint-Sornin-la-Marche | 658 €/m² | faible |
| 65 | Droux | 819 €/m² | moyenne |
| 75 | Dinsac | 1 308 €/m² | faible |