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Saint-Sornin-la-Marche
38 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Sornin-la-Marche
À Saint-Sornin-la-Marche (Haute-Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 658 €/m², soit 16,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,66 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 14,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,8 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (14,7 %)
- Prix en baisse (-7,8 % sur un an)
- Vacance locative élevée (17,1 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Sornin-la-Marche ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Sornin-la-Marche est de 658 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Sornin-la-Marche ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 14,7 %, Saint-Sornin-la-Marche présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Sornin-la-Marche ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Sornin-la-Marche a baissé de 7,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 658 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,8% |
| Évol. pluriannuelle | -27,6% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,66 €/m² |
| Rendement brut |
14,68 % |
| Passoires F+G |
29,3 % |
| Concernés E+F+G | 61,0 % |
| Taxe foncière |
29,50 % |
Économie & population
| Population | 218 |
| Croissance pop. 5 ans | -12,8% |
| Revenu médian | 18 360 € |
| Taux de chômage | 12,4% |
| Taux de vacance | 17,1% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,92 pers. |
| % locataires |
12,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 465 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 909 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 413 €/m² | 1 | -54,6% |
| 2023 | 554 €/m² | 4 | +34,2% |
| 2024 | 714 €/m² | 10 | +28,9% |
| 2025 | 658 €/m² | 4 | -7,8% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Croix-sur-Gartempe | 1 011 €/m² | faible |
| 34 | Saint-Bonnet-de-Bellac | 670 €/m² | moyenne |
| 74 | Peyrat-de-Bellac | 1 033 €/m² | moyenne |
| 69 | Saint-Ouen-sur-Gartempe | 1 074 €/m² | faible |
| 58 | Oradour-Saint-Genest | 712 €/m² | moyenne |
| 60 | Bellac | 918 €/m² | haute |
| 64 | Dorat | 855 €/m² | haute |
| 41 | Bussière-Poitevine | 762 €/m² | haute |