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Peyrat-de-Bellac
74 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Peyrat-de-Bellac
À Peyrat-de-Bellac (Haute-Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 033 €/m², soit 3,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,57 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,9 % (21 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,2 %)
- Marché haussier (+11,9 % sur un an)
- Chômage contenu (4,7 %)
- Vacance locative élevée (13,1 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Peyrat-de-Bellac ?
Le prix médian de l'immobilier à Peyrat-de-Bellac est de 1 033 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Peyrat-de-Bellac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,2 %, Peyrat-de-Bellac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Peyrat-de-Bellac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Peyrat-de-Bellac a augmenté de 11,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 033 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,9% |
| Évol. pluriannuelle | +10,7% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 7,57 €/m² |
| Rendement brut |
8,18 % |
| Passoires F+G |
40,5 % |
| Concernés E+F+G | 61,1 % |
| Taxe foncière |
36,89 % |
Économie & population
| Population | 1 059 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,5% |
| Revenu médian | 20 970 € |
| Taux de chômage | 4,7% |
| Taux de vacance | 13,1% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,04 pers. |
| % locataires |
12,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 823 €/m² | 75 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 933 €/m² | 28 | - |
| 2022 | 837 €/m² | 29 | -10,3% |
| 2023 | 1 123 €/m² | 21 | +34,2% |
| 2024 | 923 €/m² | 14 | -17,9% |
| 2025 | 1 033 €/m² | 11 | +11,9% |
Ventes géolocalisées
97 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Bellac | 918 €/m² | haute |
| 69 | Saint-Ouen-sur-Gartempe | 1 074 €/m² | faible |
| 63 | Croix-sur-Gartempe | 1 011 €/m² | faible |
| 57 | Blanzac | 642 €/m² | faible |
| 38 | Saint-Sornin-la-Marche | 658 €/m² | faible |
| 34 | Saint-Bonnet-de-Bellac | 670 €/m² | moyenne |
| 30 | Saint-Junien-les-Combes | 828 €/m² | faible |
| 65 | Droux | 819 €/m² | moyenne |