Blanzac
57 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Blanzac
À Blanzac (Haute-Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 642 €/m², soit 66,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,57 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 58,0 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,2 %)
- Chômage contenu (6,7 %)
- Prix en baisse (-58,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Blanzac ?
Le prix médian de l'immobilier à Blanzac est de 642 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Blanzac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,2 %, Blanzac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Blanzac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Blanzac a baissé de 58,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 642 €/m² |
| Évol. 1 an | -58,0% |
| Évol. pluriannuelle | +34,9% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 7,57 €/m² |
| Rendement brut |
13,16 % |
| Passoires F+G |
21,8 % |
| Concernés E+F+G | 41,8 % |
| Taxe foncière |
34,72 % |
Économie & population
| Population | 468 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,8% |
| Revenu médian | 20 410 € |
| Taux de chômage | 6,7% |
| Taux de vacance | 11,8% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
12,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 687 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 476 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 678 €/m² | 7 | +42,4% |
| 2023 | 656 €/m² | 9 | -3,3% |
| 2024 | 1 528 €/m² | 5 | +133,0% |
| 2025 | 642 €/m² | 7 | -58,0% |
Ventes géolocalisées
36 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Droux | 819 €/m² | moyenne |
| 69 | Saint-Ouen-sur-Gartempe | 1 074 €/m² | faible |
| 30 | Saint-Junien-les-Combes | 828 €/m² | faible |
| 65 | Rancon | 888 €/m² | moyenne |
| 60 | Bellac | 918 €/m² | haute |
| 74 | Peyrat-de-Bellac | 1 033 €/m² | moyenne |
| 63 | Berneuil | 1 040 €/m² | faible |
| 60 | Balledent | 964 €/m² | faible |