Bellac
60 haute Zone C918 €/m²
Prix m²
+3,0%
Évol. 1 an
8,02 €/m²
Loyer estimé
9,8 %
Rendement brut
3 537
Population
64
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-5,3 pp
vs Département (87)
Moy. dept : +8,2%
-9,0 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 918 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,0% |
| Évol. pluriannuelle | +38,7% |
| Transactions/an | 64 |
| Loyer estimé | 8,02 €/m² |
| Rendement brut |
9,75 % |
| Passoires F+G |
18,0 % |
| Concernés E+F+G | 40,2 % |
| Taxe foncière |
48,55 % |
Économie & population
| Population | 3 537 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,2% |
| Revenu médian | 19 850 € |
| Taux de chômage | 15,5% |
| Taux de vacance | 16,8% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,72 pers. |
| % locataires |
39,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 312 €/m² | 3 |
| T2 | 666 €/m² | 6 |
| T3 | 782 €/m² | 14 |
| T4 et + | 578 €/m² | 15 |
| Maison | 801 €/m² | 218 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 662 €/m² | 62 | - |
| 2022 | 806 €/m² | 85 | +21,8% |
| 2023 | 752 €/m² | 59 | -6,7% |
| 2024 | 891 €/m² | 57 | +18,5% |
| 2025 | 918 €/m² | 56 | +3,0% |
Ventes géolocalisées
281 transactions 2021-2025
Autres communes du département 87
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 91 | Boisseuil | 1 441 €/m² | moyenne |
| 90 | Verneuil-sur-Vienne | 1 381 €/m² | haute |
| 87 | Chaillac-sur-Vienne | 1 078 €/m² | moyenne |
| 87 | Burgnac | 1 415 €/m² | faible |
| 86 | Lavignac | 1 169 €/m² | faible |