Croix-sur-Gartempe

63 faible Zone C
INSEE : 87052 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 011 €/m²
Prix m²
+22,0%
Évol. 1 an
8,39 €/m²
Loyer estimé
9,3 %
Rendement brut
161
Population
6
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Croix-sur-Gartempe

À Croix-sur-Gartempe (Haute-Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 011 €/m², soit 13,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 8,39 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,3 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 22,0 % (6 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (9,3 %)
  • Marché haussier (+22,0 % sur un an)
Points de vigilance
  • Vacance locative élevée (14,2 %)
  • Marché peu liquide (6 ventes/an)
  • Part importante de passoires thermiques F/G
  • Population en déclin

Quel est le prix au m² à Croix-sur-Gartempe ?

Le prix médian de l'immobilier à Croix-sur-Gartempe est de 1 011 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Croix-sur-Gartempe ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 9,3 %, Croix-sur-Gartempe présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Croix-sur-Gartempe ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Croix-sur-Gartempe a augmenté de 22,0 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

+13,7 pp
vs Département (87)
Moy. dept : +8,2%
+10,0 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%

Prix immobilier

Prix m²1 011 €/m²
Évol. 1 an +22,0%
Évol. pluriannuelle +29,8%
Transactions/an 6
Loyer estimé 8,39 €/m²
Rendement brut 9,26 %
Passoires F+G 45,8 % (24 DPE)
Concernés E+F+G 83,3 %
Taxe foncière 29,59 %

Économie & population

Population 161
Croissance pop. 5 ans -12,5%
Revenu médian 19 330 €
Taux de chômage 12,3%
Taux de vacance 14,2%
% 15-24 ans 6,8 %
Taille moy. ménage 1,83 pers.
% locataires 13,5 %
Tension locative Détendue
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 643 €/m² 26

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 779 €/m² 3 -
2022 891 €/m² 10 +14,3%
2023 599 €/m² 5 -32,7%
2024 829 €/m² 5 +38,2%
2025 1 011 €/m² 6 +22,0%

Ventes géolocalisées 24 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
38 Saint-Sornin-la-Marche 658 €/m² faible
34 Saint-Bonnet-de-Bellac 670 €/m² moyenne
74 Peyrat-de-Bellac 1 033 €/m² moyenne
69 Saint-Ouen-sur-Gartempe 1 074 €/m² faible
60 Bellac 918 €/m² haute
63 Val d'Issoire 973 €/m² moyenne
58 Oradour-Saint-Genest 712 €/m² moyenne
64 Dorat 855 €/m² haute