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Val d'Issoire
63 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Val d'Issoire
À Val d'Issoire (Haute-Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 973 €/m², soit 4,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,39 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,4 % (26 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,6 %)
- Marché haussier (+3,4 % sur un an)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (15,9 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Val d'Issoire ?
Le prix médian de l'immobilier à Val d'Issoire est de 973 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Val d'Issoire ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,6 %, Val d'Issoire présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Val d'Issoire ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Val d'Issoire a augmenté de 3,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 973 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,4% |
| Évol. pluriannuelle | +33,5% |
| Transactions/an | 26 |
| Loyer estimé | 8,39 €/m² |
| Rendement brut |
9,62 % |
| Passoires F+G |
39,9 % |
| Concernés E+F+G | 61,7 % |
| Taxe foncière |
40,29 % |
Économie & population
| Population | 1 076 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,7% |
| Revenu médian | 19 170 € |
| Taux de chômage | 12,3% |
| Taux de vacance | 15,9% |
| % 15-24 ans |
6,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,88 pers. |
| % locataires |
21,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 774 €/m² | 101 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 729 €/m² | 31 | - |
| 2022 | 881 €/m² | 34 | +20,9% |
| 2023 | 1 025 €/m² | 28 | +16,3% |
| 2024 | 940 €/m² | 21 | -8,2% |
| 2025 | 973 €/m² | 18 | +3,4% |
Ventes géolocalisées
114 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 41 | Nouic | 892 €/m² | moyenne |
| 32 | Gajoubert | 617 €/m² | faible |
| 34 | Saint-Bonnet-de-Bellac | 670 €/m² | moyenne |
| 32 | Saint-Martial-sur-Isop | 329 €/m² | faible |
| 57 | Mortemart | 787 €/m² | faible |
| 63 | Croix-sur-Gartempe | 1 011 €/m² | faible |
| 66 | Montrol-Sénard | 1 042 €/m² | faible |
| 32 | Oradour-Fanais | 1 076 €/m² | faible |