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Gajoubert
32 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Gajoubert
À Gajoubert (Haute-Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 617 €/m², soit 73,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 65,1 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,8 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-65,1 % sur un an)
- Vacance locative élevée (32,8 %)
- Chômage élevé (16,4 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Gajoubert ?
Le prix médian de l'immobilier à Gajoubert est de 617 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Gajoubert ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,8 %, Gajoubert présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Gajoubert ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gajoubert a baissé de 65,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 617 €/m² |
| Évol. 1 an | -65,1% |
| Évol. pluriannuelle | -26,1% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 7,63 €/m² |
| Rendement brut |
13,80 % |
| Passoires F+G |
56,5 % (23 DPE) |
| Concernés E+F+G | 73,9 % |
| Taxe foncière |
36,82 % |
Économie & population
| Population | 148 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,5% |
| Revenu médian | 15 250 € |
| Taux de chômage | 16,4% |
| Taux de vacance | 32,8% |
| % 15-24 ans |
5,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
12,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 717 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 835 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 993 €/m² | 9 | +18,9% |
| 2023 | 508 €/m² | 2 | -48,8% |
| 2024 | 1 770 €/m² | 4 | +248,4% |
| 2025 | 617 €/m² | 3 | -65,1% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 32 | Oradour-Fanais | 1 076 €/m² | faible |
| 66 | Asnières-sur-Blour | 695 €/m² | faible |
| 63 | Val d'Issoire | 973 €/m² | moyenne |
| 32 | Saint-Martial-sur-Isop | 329 €/m² | faible |
| 43 | Brillac | 868 €/m² | moyenne |
| 41 | Luchapt | 659 €/m² | faible |
| 41 | Nouic | 892 €/m² | moyenne |
| 46 | Abzac | 739 €/m² | moyenne |