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Luchapt
41 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Luchapt
À Luchapt (Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 659 €/m², soit 31,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 19,8 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,9 %)
- Chômage contenu (5,2 %)
- Prix en baisse (-19,8 % sur un an)
- Vacance locative élevée (23,5 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Luchapt ?
Le prix médian de l'immobilier à Luchapt est de 659 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Luchapt ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,9 %, Luchapt présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Luchapt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Luchapt a baissé de 19,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 659 €/m² |
| Évol. 1 an | -19,8% |
| Évol. pluriannuelle | -5,1% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 7,63 €/m² |
| Rendement brut |
12,91 % |
| Passoires F+G |
39,6 % |
| Concernés E+F+G | 60,4 % |
| Taxe foncière |
36,70 % |
Économie & population
| Population | 244 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,4% |
| Revenu médian | 17 780 € |
| Taux de chômage | 5,2% |
| Taux de vacance | 23,5% |
| % 15-24 ans |
2,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,74 pers. |
| % locataires |
13,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 736 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 695 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 105 €/m² | 15 | +59,0% |
| 2023 | 737 €/m² | 7 | -33,3% |
| 2024 | 823 €/m² | 4 | +11,6% |
| 2025 | 659 €/m² | 7 | -19,8% |
Ventes géolocalisées
39 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Asnières-sur-Blour | 695 €/m² | faible |
| 25 | Mouterre-sur-Blourde | 312 €/m² | faible |
| 32 | Saint-Martial-sur-Isop | 329 €/m² | faible |
| 32 | Oradour-Fanais | 1 076 €/m² | faible |
| 58 | Millac | 723 €/m² | moyenne |
| 32 | Gajoubert | 617 €/m² | faible |
| 72 | Adriers | 825 €/m² | moyenne |
| 51 | Isle-Jourdain | 757 €/m² | moyenne |