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Adriers
72 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Adriers
À Adriers (Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 825 €/m², soit 0,2 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,50 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 12,3 % (18 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,1 %)
- Marché haussier (+12,3 % sur un an)
- Chômage contenu (4,8 %)
- Vacance locative élevée (17,2 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Adriers ?
Le prix médian de l'immobilier à Adriers est de 825 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Adriers ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,1 %, Adriers présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Adriers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Adriers a augmenté de 12,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 825 €/m² |
| Évol. 1 an | +12,3% |
| Évol. pluriannuelle | +2,1% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 7,50 €/m² |
| Rendement brut |
10,14 % |
| Passoires F+G |
32,4 % |
| Concernés E+F+G | 55,4 % |
| Taxe foncière |
37,52 % |
Économie & population
| Population | 698 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,5% |
| Revenu médian | 19 310 € |
| Taux de chômage | 4,8% |
| Taux de vacance | 17,2% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,90 pers. |
| % locataires |
20,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 760 €/m² | 69 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 808 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 969 €/m² | 19 | +20,0% |
| 2023 | 837 €/m² | 21 | -13,7% |
| 2024 | 734 €/m² | 12 | -12,3% |
| 2025 | 825 €/m² | 17 | +12,3% |
Ventes géolocalisées
84 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Nérignac | 878 €/m² | faible |
| 25 | Mouterre-sur-Blourde | 312 €/m² | faible |
| 64 | Moulismes | 642 €/m² | faible |
| 41 | Bussière-Poitevine | 762 €/m² | haute |
| 49 | Moussac | 1 045 €/m² | moyenne |
| 51 | Isle-Jourdain | 757 €/m² | moyenne |
| 41 | Luchapt | 659 €/m² | faible |
| 68 | Plaisance | 747 €/m² | faible |