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Moussac
49 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Moussac
À Moussac (Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 045 €/m², soit 15,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,39 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,5 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,0 %)
- Prix en baisse (-3,5 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Moussac ?
Le prix médian de l'immobilier à Moussac est de 1 045 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Moussac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,0 %, Moussac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Moussac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Moussac a baissé de 3,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 045 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,5% |
| Évol. pluriannuelle | +42,0% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 8,39 €/m² |
| Rendement brut |
8,96 % |
| Passoires F+G |
26,0 % |
| Concernés E+F+G | 56,2 % |
| Taxe foncière |
33,79 % |
Économie & population
| Population | 436 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,1% |
| Revenu médian | 20 660 € |
| Taux de chômage | 12,9% |
| Taux de vacance | 11,4% |
| % 15-24 ans |
6,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,84 pers. |
| % locataires |
14,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 932 €/m² | 41 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 736 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 964 €/m² | 9 | +30,9% |
| 2023 | 1 019 €/m² | 13 | +5,7% |
| 2024 | 1 083 €/m² | 8 | +6,3% |
| 2025 | 1 045 €/m² | 11 | -3,5% |