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Vigeant
56 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Vigeant
À Vigeant (Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 908 €/m², soit 59,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,50 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 71,1 % (19 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,2 %)
- Marché haussier (+71,1 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,2 %)
- Chômage élevé (20,1 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Vigeant ?
Le prix médian de l'immobilier à Vigeant est de 908 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vigeant ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,2 %, Vigeant présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vigeant ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vigeant a augmenté de 71,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 908 €/m² |
| Évol. 1 an | +71,1% |
| Évol. pluriannuelle | -1,3% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 7,50 €/m² |
| Rendement brut |
9,21 % |
| Passoires F+G |
27,0 % |
| Concernés E+F+G | 51,6 % |
| Taxe foncière |
34,76 % |
Économie & population
| Population | 657 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,4% |
| Revenu médian | 20 050 € |
| Taux de chômage | 20,1% |
| Taux de vacance | 15,2% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,91 pers. |
| % locataires |
15,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 751 €/m² | 62 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 920 €/m² | 31 | - |
| 2022 | 1 329 €/m² | 22 | +44,5% |
| 2023 | 970 €/m² | 12 | -27,1% |
| 2024 | 531 €/m² | 16 | -45,2% |
| 2025 | 908 €/m² | 13 | +71,0% |
Ventes géolocalisées
75 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Isle-Jourdain | 757 €/m² | moyenne |
| 58 | Millac | 723 €/m² | moyenne |
| 49 | Moussac | 1 045 €/m² | moyenne |
| 25 | Mouterre-sur-Blourde | 312 €/m² | faible |
| 37 | Saint-Martin-l'Ars | 747 €/m² | moyenne |
| 51 | Nérignac | 878 €/m² | faible |
| 60 | Usson-du-Poitou | 742 €/m² | moyenne |
| 45 | Queaux | 937 €/m² | moyenne |