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Usson-du-Poitou
60 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Usson-du-Poitou
À Usson-du-Poitou (Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 742 €/m², soit 10,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,39 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,8 % (24 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,6 %)
- Vacance locative élevée (13,8 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Usson-du-Poitou ?
Le prix médian de l'immobilier à Usson-du-Poitou est de 742 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Usson-du-Poitou ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,6 %, Usson-du-Poitou présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Usson-du-Poitou ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Usson-du-Poitou a augmenté de 1,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 742 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,8% |
| Évol. pluriannuelle | -18,0% |
| Transactions/an | 24 |
| Loyer estimé | 8,39 €/m² |
| Rendement brut |
12,61 % |
| Passoires F+G |
13,8 % |
| Concernés E+F+G | 46,0 % |
| Taxe foncière |
37,69 % |
Économie & population
| Population | 1 217 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,2% |
| Revenu médian | 20 120 € |
| Taux de chômage | 10,0% |
| Taux de vacance | 13,8% |
| % 15-24 ans |
6,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,96 pers. |
| % locataires |
26,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 654 €/m² | 90 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 906 €/m² | 27 | - |
| 2022 | 915 €/m² | 28 | +1,0% |
| 2023 | 811 €/m² | 22 | -11,3% |
| 2024 | 729 €/m² | 23 | -10,1% |
| 2025 | 742 €/m² | 18 | +1,8% |
Ventes géolocalisées
104 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Saint-Secondin | 903 €/m² | moyenne |
| 37 | Saint-Martin-l'Ars | 747 €/m² | moyenne |
| 27 | Joussé | 446 €/m² | faible |
| 55 | Payroux | 867 €/m² | moyenne |
| 46 | Château-Garnier | 753 €/m² | moyenne |
| 60 | Brion | 1 145 €/m² | faible |
| 56 | Vigeant | 908 €/m² | moyenne |
| 52 | Bouresse | 657 €/m² | moyenne |