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Payroux
55 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Payroux
À Payroux (Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 867 €/m², soit 212,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,39 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 224,3 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,8 %)
- Marché haussier (+224,3 % sur un an)
- Vacance locative élevée (21,8 %)
- Chômage élevé (31,6 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Payroux ?
Le prix médian de l'immobilier à Payroux est de 867 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Payroux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,8 %, Payroux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Payroux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Payroux a augmenté de 224,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 867 €/m² |
| Évol. 1 an | +224,3% |
| Évol. pluriannuelle | +29,5% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 8,39 €/m² |
| Rendement brut |
10,80 % |
| Passoires F+G |
25,9 % |
| Concernés E+F+G | 51,7 % |
| Taxe foncière |
33,56 % |
Économie & population
| Population | 461 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,6% |
| Revenu médian | 19 810 € |
| Taux de chômage | 31,6% |
| Taux de vacance | 21,8% |
| % 15-24 ans |
4,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,95 pers. |
| % locataires |
12,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 733 €/m² | 46 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 669 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 719 €/m² | 15 | +7,5% |
| 2023 | 1 071 €/m² | 10 | +48,8% |
| 2024 | 267 €/m² | 3 | -75,0% |
| 2025 | 867 €/m² | 18 | +224,3% |
Ventes géolocalisées
49 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 27 | Joussé | 446 €/m² | faible |
| 37 | Saint-Martin-l'Ars | 747 €/m² | moyenne |
| 48 | Mauprévoir | 714 €/m² | moyenne |
| 46 | Château-Garnier | 753 €/m² | moyenne |
| 60 | Usson-du-Poitou | 742 €/m² | moyenne |
| 60 | Chapelle-Bâton | 604 €/m² | moyenne |
| 33 | Saint-Romain | 664 €/m² | moyenne |
| 60 | Charroux | 911 €/m² | haute |