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Chapelle-Bâton
60 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Chapelle-Bâton
À Chapelle-Bâton (Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 604 €/m², soit 2,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,39 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 15,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,5 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (15,5 %)
- Marché haussier (+9,5 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,1 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Chapelle-Bâton ?
Le prix médian de l'immobilier à Chapelle-Bâton est de 604 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chapelle-Bâton ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 15,5 %, Chapelle-Bâton présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chapelle-Bâton ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chapelle-Bâton a augmenté de 9,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 604 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,5% |
| Évol. pluriannuelle | -37,8% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 8,39 €/m² |
| Rendement brut |
15,50 % |
| Passoires F+G |
25,0 % |
| Concernés E+F+G | 57,1 % |
| Taxe foncière |
32,02 % |
Économie & population
| Population | 354 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,1% |
| Revenu médian | 19 650 € |
| Taux de chômage | 11,3% |
| Taux de vacance | 14,1% |
| % 15-24 ans |
6,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
6,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 705 €/m² | 38 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 971 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 955 €/m² | 14 | -1,7% |
| 2023 | 1 187 €/m² | 9 | +24,3% |
| 2024 | 551 €/m² | 8 | -53,5% |
| 2025 | 604 €/m² | 7 | +9,5% |
Ventes géolocalisées
40 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Charroux | 911 €/m² | haute |
| 33 | Saint-Romain | 664 €/m² | moyenne |
| 65 | Champniers | 1 080 €/m² | faible |
| 70 | Savigné | 946 €/m² | moyenne |
| 27 | Joussé | 446 €/m² | faible |
| 55 | Payroux | 867 €/m² | moyenne |
| 56 | Asnois | 840 €/m² | faible |
| 46 | Château-Garnier | 753 €/m² | moyenne |