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Savigné
70 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Savigné
À Savigné (Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 946 €/m², soit 19,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,39 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 31,6 % (27 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,9 %)
- Marché haussier (+31,6 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Savigné ?
Le prix médian de l'immobilier à Savigné est de 946 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Savigné ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,9 %, Savigné présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Savigné ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Savigné a augmenté de 31,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 946 €/m² |
| Évol. 1 an | +31,6% |
| Évol. pluriannuelle | +5,5% |
| Transactions/an | 27 |
| Loyer estimé | 8,39 €/m² |
| Rendement brut |
9,90 % |
| Passoires F+G |
14,0 % |
| Concernés E+F+G | 36,6 % |
| Taxe foncière |
33,65 % |
Économie & population
| Population | 1 256 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,6% |
| Revenu médian | 20 620 € |
| Taux de chômage | 10,2% |
| Taux de vacance | 11,4% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,02 pers. |
| % locataires |
20,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 860 €/m² | 104 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 896 €/m² | 31 | - |
| 2022 | 991 €/m² | 34 | +10,6% |
| 2023 | 1 006 €/m² | 27 | +1,5% |
| 2024 | 718 €/m² | 27 | -28,6% |
| 2025 | 946 €/m² | 18 | +31,6% |
Ventes géolocalisées
130 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Civray | 1 054 €/m² | haute |
| 56 | Saint-Pierre-d'Exideuil | 784 €/m² | faible |
| 25 | Saint-Gaudent | 472 €/m² | faible |
| 52 | Genouillé | 823 €/m² | moyenne |
| 60 | Chapelle-Bâton | 604 €/m² | moyenne |
| 60 | Charroux | 911 €/m² | haute |
| 65 | Champniers | 1 080 €/m² | faible |
| 73 | Blanzay | 1 258 €/m² | moyenne |