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Champniers
65 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Champniers
À Champniers (Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 080 €/m², soit 11,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,39 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 24,0 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,7 %)
- Marché haussier (+24,0 % sur un an)
- Vacance locative élevée (17,8 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Champniers ?
Le prix médian de l'immobilier à Champniers est de 1 080 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Champniers ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,7 %, Champniers présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Champniers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Champniers a augmenté de 24,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 080 €/m² |
| Évol. 1 an | +24,0% |
| Évol. pluriannuelle | +17,2% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 8,39 €/m² |
| Rendement brut |
8,67 % |
| Passoires F+G |
31,3 % |
| Concernés E+F+G | 58,3 % |
| Taxe foncière |
33,02 % |
Économie & population
| Population | 358 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,0% |
| Revenu médian | 19 940 € |
| Taux de chômage | 10,1% |
| Taux de vacance | 17,8% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
7,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 850 €/m² | 36 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 921 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 948 €/m² | 10 | +2,8% |
| 2023 | 687 €/m² | 9 | -27,5% |
| 2024 | 871 €/m² | 9 | +26,8% |
| 2025 | 1 080 €/m² | 8 | +24,0% |
Ventes géolocalisées
40 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 33 | Saint-Romain | 664 €/m² | moyenne |
| 60 | Chapelle-Bâton | 604 €/m² | moyenne |
| 73 | Blanzay | 1 258 €/m² | moyenne |
| 57 | Romagne | 903 €/m² | moyenne |
| 70 | Savigné | 946 €/m² | moyenne |
| 61 | Sommières-du-Clain | 775 €/m² | moyenne |
| 46 | Château-Garnier | 753 €/m² | moyenne |
| 62 | Civray | 1 054 €/m² | haute |