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Romagne
57 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Romagne
À Romagne (Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 903 €/m², soit 13,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,39 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,7 % (18 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,4 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Romagne ?
Le prix médian de l'immobilier à Romagne est de 903 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Romagne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,4 %, Romagne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Romagne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Romagne a baissé de 1,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 903 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,7% |
| Évol. pluriannuelle | +19,0% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 8,39 €/m² |
| Rendement brut |
10,37 % |
| Passoires F+G |
13,2 % |
| Concernés E+F+G | 33,1 % |
| Taxe foncière |
32,96 % |
Économie & population
| Population | 801 |
| Croissance pop. 5 ans | -10,7% |
| Revenu médian | 19 250 € |
| Taux de chômage | 11,6% |
| Taux de vacance | 11,9% |
| % 15-24 ans |
6,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,03 pers. |
| % locataires |
17,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 780 €/m² | 74 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 759 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 763 €/m² | 19 | +0,6% |
| 2023 | 869 €/m² | 20 | +13,8% |
| 2024 | 918 €/m² | 12 | +5,7% |
| 2025 | 903 €/m² | 24 | -1,7% |
Ventes géolocalisées
80 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Sommières-du-Clain | 775 €/m² | moyenne |
| 73 | Champagné-Saint-Hilaire | 1 081 €/m² | moyenne |
| 65 | Champniers | 1 080 €/m² | faible |
| 33 | Saint-Romain | 664 €/m² | moyenne |
| 73 | Blanzay | 1 258 €/m² | moyenne |
| 69 | Anché | 1 081 €/m² | faible |
| 47 | Ferrière-Airoux | 693 €/m² | faible |
| 66 | Brux | 1 059 €/m² | moyenne |