- Accueil
- Nouvelle-Aquitaine
- Vienne (86)
- Champagné-Saint-Hilaire
Champagné-Saint-Hilaire
73 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Champagné-Saint-Hilaire
À Champagné-Saint-Hilaire (Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 081 €/m², soit 23,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,06 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 35,6 % (18 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,3 %)
- Marché haussier (+35,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Champagné-Saint-Hilaire ?
Le prix médian de l'immobilier à Champagné-Saint-Hilaire est de 1 081 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Champagné-Saint-Hilaire ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,3 %, Champagné-Saint-Hilaire présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Champagné-Saint-Hilaire ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Champagné-Saint-Hilaire a augmenté de 35,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 081 €/m² |
| Évol. 1 an | +35,6% |
| Évol. pluriannuelle | +4,1% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 8,06 €/m² |
| Rendement brut |
8,32 % |
| Passoires F+G |
18,1 % |
| Concernés E+F+G | 35,4 % |
| Taxe foncière |
33,68 % |
Économie & population
| Population | 998 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,4% |
| Revenu médian | 21 680 € |
| Taux de chômage | 8,4% |
| Taux de vacance | 10,3% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
18,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 784 €/m² | 68 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 038 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 847 €/m² | 19 | -18,4% |
| 2023 | 1 159 €/m² | 20 | +36,8% |
| 2024 | 797 €/m² | 11 | -31,2% |
| 2025 | 1 081 €/m² | 18 | +35,6% |
Ventes géolocalisées
83 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 47 | Ferrière-Airoux | 693 €/m² | faible |
| 69 | Anché | 1 081 €/m² | faible |
| 61 | Sommières-du-Clain | 775 €/m² | moyenne |
| 57 | Romagne | 903 €/m² | moyenne |
| 74 | Magné | 896 €/m² | faible |
| 88 | Voulon | 1 047 €/m² | faible |
| 78 | Marnay | 1 228 €/m² | moyenne |
| 52 | Gençay | 1 155 €/m² | moyenne |