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Gençay
52 moyenne Zone C1 155 €/m²
Prix m²
-4,7%
Évol. 1 an
8,76 €/m²
Loyer estimé
8,5 %
Rendement brut
1 653
Population
27
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-16,8 pp
vs Département (86)
Moy. dept : +12,1%
-16,6 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 155 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,7% |
| Évol. pluriannuelle | +9,3% |
| Transactions/an | 27 |
| Loyer estimé | 8,76 €/m² |
| Rendement brut |
8,47 % |
| Passoires F+G |
11,8 % |
| Concernés E+F+G | 32,7 % |
| Taxe foncière |
45,41 % |
Économie & population
| Population | 1 653 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,0% |
| Revenu médian | 21 230 € |
| Taux de chômage | 9,1% |
| Taux de vacance | 14,0% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,89 pers. |
| % locataires |
36,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 016 €/m² | 3 |
| T3 | 710 €/m² | 5 |
| Maison | 1 033 €/m² | 90 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 056 €/m² | 39 | - |
| 2022 | 1 027 €/m² | 23 | -2,8% |
| 2023 | 991 €/m² | 27 | -3,5% |
| 2024 | 1 212 €/m² | 23 | +22,3% |
| 2025 | 1 155 €/m² | 25 | -4,7% |
Ventes géolocalisées
131 transactions 2021-2025
Autres communes du département 86
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Mignaloux-Beauvoir | 2 200 €/m² | haute |
| 88 | Voulon | 1 047 €/m² | faible |
| 88 | Nouaillé-Maupertuis | 1 577 €/m² | moyenne |
| 86 | Dienné | 1 225 €/m² | faible |
| 86 | Villiers | 1 520 €/m² | moyenne |