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Marnay
78 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Marnay
À Marnay (Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 228 €/m², soit 0,8 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,48 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,3 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,5 %)
- Marché haussier (+11,3 % sur un an)
- Chômage contenu (7,9 %)
Quel est le prix au m² à Marnay ?
Le prix médian de l'immobilier à Marnay est de 1 228 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Marnay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,5 %, Marnay présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Marnay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Marnay a augmenté de 11,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 228 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,3% |
| Évol. pluriannuelle | +8,8% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 10,48 €/m² |
| Rendement brut |
9,53 % |
| Passoires F+G |
16,7 % |
| Concernés E+F+G | 25,0 % |
| Taxe foncière |
34,21 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 713 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,0% |
| Revenu médian | 22 990 € |
| Taux de chômage | 7,9% |
| Taux de vacance | 7,0% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
12,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 882 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 128 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 990 €/m² | 12 | -12,3% |
| 2023 | 1 152 €/m² | 10 | +16,4% |
| 2024 | 1 103 €/m² | 8 | -4,2% |
| 2025 | 1 228 €/m² | 6 | +11,3% |
Ventes géolocalisées
46 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Château-Larcher | 1 125 €/m² | moyenne |
| 82 | Aslonnes | 1 409 €/m² | moyenne |
| 52 | Gençay | 1 155 €/m² | moyenne |
| 74 | Magné | 896 €/m² | faible |
| 54 | Saint-Maurice-la-Clouère | 1 104 €/m² | moyenne |
| 79 | Villedieu-du-Clain | 1 507 €/m² | moyenne |
| 65 | Vivonne | 1 273 €/m² | haute |
| 80 | Gizay | 1 024 €/m² | faible |