Gizay
80 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Gizay
À Gizay (Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 024 €/m², soit 29,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,06 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 41,5 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,8 %)
- Marché haussier (+41,5 % sur un an)
- Chômage contenu (6,0 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Gizay ?
Le prix médian de l'immobilier à Gizay est de 1 024 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Gizay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,8 %, Gizay présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Gizay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gizay a augmenté de 41,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 024 €/m² |
| Évol. 1 an | +41,5% |
| Évol. pluriannuelle | -10,0% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,06 €/m² |
| Rendement brut |
8,78 % |
| Passoires F+G |
0,0 % |
| Concernés E+F+G | 16,7 % |
| Taxe foncière |
43,71 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 364 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,7% |
| Revenu médian | 22 160 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 6,5% |
| % 15-24 ans |
11,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
17,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 842 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 137 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 009 €/m² | 7 | -11,2% |
| 2023 | 948 €/m² | 4 | -6,1% |
| 2024 | 724 €/m² | 2 | -23,6% |
| 2025 | 1 024 €/m² | 5 | +41,5% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 77 | Vernon | 1 494 €/m² | faible |
| 79 | Villedieu-du-Clain | 1 507 €/m² | moyenne |
| 78 | Nieuil-l'Espoir | 1 729 €/m² | moyenne |
| 60 | Roches-Prémarie-Andillé | 1 696 €/m² | moyenne |
| 82 | Aslonnes | 1 409 €/m² | moyenne |
| 54 | Saint-Maurice-la-Clouère | 1 104 €/m² | moyenne |
| 52 | Gençay | 1 155 €/m² | moyenne |
| 88 | Nouaillé-Maupertuis | 1 577 €/m² | moyenne |