- Accueil
- Nouvelle-Aquitaine
- Vienne (86)
- Vernon
Vernon
77 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Vernon
À Vernon (Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 494 €/m², soit 4,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 16,2 % (8 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+16,2 % sur un an)
- Chômage contenu (5,4 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Vernon ?
Le prix médian de l'immobilier à Vernon est de 1 494 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vernon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Vernon présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vernon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vernon a augmenté de 16,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 494 €/m² |
| Évol. 1 an | +16,2% |
| Évol. pluriannuelle | +10,6% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 8,54 €/m² |
| Rendement brut |
6,38 % |
| Passoires F+G |
3,8 % |
| Concernés E+F+G | 16,3 % |
| Taxe foncière |
41,45 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 730 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,0% |
| Revenu médian | 22 470 € |
| Taux de chômage | 5,4% |
| Taux de vacance | 9,0% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
20,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 134 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 350 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 692 €/m² | 9 | -48,7% |
| 2023 | 1 179 €/m² | 8 | +70,2% |
| 2024 | 1 286 €/m² | 5 | +9,0% |
| 2025 | 1 494 €/m² | 11 | +16,2% |
Ventes géolocalisées
40 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 80 | Gizay | 1 024 €/m² | faible |
| 78 | Nieuil-l'Espoir | 1 729 €/m² | moyenne |
| 66 | Fleuré | 1 444 €/m² | moyenne |
| 86 | Dienné | 1 225 €/m² | faible |
| 52 | Saint-Laurent-de-Jourdes | 1 752 €/m² | faible |
| 54 | Saint-Maurice-la-Clouère | 1 104 €/m² | moyenne |
| 79 | Villedieu-du-Clain | 1 507 €/m² | moyenne |
| 88 | Nouaillé-Maupertuis | 1 577 €/m² | moyenne |